Untuk menentukan biaya bangunan (creating cost) yang bertumpu pada prinsip peningkatan efisiensi dan efektifitas, serta rasionalisasi dalam pembangunan maka dibutuhkan sarana dasar guna membuat perhitungan harga satuan.
Tentunya masing-masing kontraktor proyek memiliki associate mandor andalan. Pihak kontraktor sudah mengetahui dan hafal produktifitas kinerja mandornya.
Untuk itu kita harus tahu berapa upah minium sektoral provinsi khususnya Sektor Bangunan dan Pekerjaan Umum. Biasanya setiap tahun selalu ada update untuk ketentuan upah least sektoral provinsi tersebut melalui peraturan Gubernur.
Sedangkan indeks satuan bahan menunjukkan banyaknya bahan yang akan diperlukan untuk menghasilkan suatu quantity pekerjaan yang akan dikerjakan, baik dalam quantity one m3, 1m2, atau per m’.
Masing-masing kontraktor sudah memiliki pengalaman bagaimana memilih dan bernegosiasi dengan provider. Bahkan, pihak kontraktor ini sudah memiliki mitra supplier andalan sehingga bisa berhutang untuk kebutuhan materialnya, jika nanti proyek sudah cair baru akan dilunasi tagihannya.
Sedangkan penentuan harga satuan peralatan baik sewa ataupun investasi tergantung dari kondisi lapangan, kondisi alat/efisiensi, metode pelaksanaan, jarak angkut dan pemeliharaan jenis alat itu sendiri.
Pada daftar harga bahan bangunan 2022 diatas dapat kalian lihat bahwa setiap jenis product memiliki daftar harga yang berbeda-beda. Dan juga tergantung dengan kualitasnya masing-masing. Harga diatas juga kami dapatkan dari beberapa sumber yang terpercaya.
Analisa harga satuan pekerjaan merupakan kumpulan analisa yang sudah teruji. Dikumpulkan dan diterbitkan oleh Kementerian PUPR melalui jaringan dokumentasi dan informasi hukum. Ditujukan sebagai acuan website dasar dalam menghitung rencana anggaran biaya bangunan.
Analisa AHSP SNI adalah pedoman perhitungan analisa harga satuan pekerjaan yang selalu mengikuti perkembangan standar nasional atau spesifikasi teknis pekerjaan konstruksi.
Tripleks merupakan salah satu content bangunan yang multifungsi, selain dapat digunakan sebagai sekat ruangan, tripleks juga dapat digunakan sebagai penutup reng atau pengganti kalsiboard.
Besarnya harga for every satuan pekerjaan tersebut tergantung dari besarnya harga satuan bahan, harga satuan upah dan harga satuan alat dimana harga satuan upah tergantung pada tingkat produktivitas dari pekerja dalam menyelesaikan pekerjaan.
Ingat juga bahwa setiap harga bahan bangunan juga berbeda-beda disetiap wilayah. Baiklah mungkin hanya ini saja yang dapat kami sampaikan, semoga artikel diatas dapat bermanfaat dan menambah wawasan kalian semua.
Kontraktor di dalam menghitung suatu AHSP tidak hanya menggunakan Analisa Bina Marga (K) ataupun Analisis SNI, tetapi juga menggunakan perhitungan sendiri. Di dalam perhitungan sendiri perusahaan kontraktor tidak mempunyai patokan koefisien, akan tetapi berdasarkan pengalaman, metode pelaksanaan, kondisi lapangan, kondisi/efisiensi peralatan, keadaan cuaca pada saat pekerjaan dilaksanakan serta jarak angkut bahan substance ke lokasi pekerjaan.
Upah pekerja merupakan imbalan atas prestasi pekerjaan. Semakin tinggi prestasi pegawai seharusnya semakin besar pula upah yang akan diterima. Prestasi biaya ini dinyatakan sebagai produktivitas.